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東環路東側、神馬大道南側地塊(加油站)控制性詳細規劃

發布日期:2018-11-26

市城鄉規劃局業務審查會紀要201812  附件14(1)

東環路東側、神馬大道南側地塊(加油站)控制性詳細規劃


2018112


平頂山市城鄉規劃局2018年第12規劃業務審查會原則通過東環路東側、神馬大道南側地塊(加油站)控制性詳細規劃

一、項目位置

該項目位于東環路與神馬大道交叉口東南角

二、用地性質

該地塊用地性質為加油加氣站用地

三、地塊控規指標

總地塊

1.用地面積:4711.71平方米;

2.建筑密度:不大于50.0%;

3.容積率:不大于0.5

4.綠地率:不小于35%;

5.建筑高度:不大于15米。

、建筑設計要求

   (一)道路控制

   神馬大道道路紅線60.0米。

(二)建筑退讓距離

地塊建筑退神馬大道道路紅線不少于25.0米,退道路綠線不少于10.0米,側退用地邊界不少于6.0米,側退用地邊界不少6.0米,西退用地邊界不少于6.0米

圖中所標地上建筑控制線距離為地上建筑物的退路、退界最小控制距離,建筑物的具體定位應根據其性質、體量進行控制,并嚴格滿足國家相關規范及省、市法律、法規和地方相關技術管理規定等要求。

(三)交通出入口方向

地塊出入口通向神馬大道

(四)建筑的體量、高度、材料、色彩應新穎大方,采用現代建筑風格,并與周圍建筑環境相協調,沿街建筑立面符合道路景觀要求,并滿足相關規范的要求。

(五)規劃應結合海綿城市建設,落實《海綿城市建設技術指南》的要求。

五、配建設施要求

(一)本規劃用地分類依據《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB 50137-2011)執行。

(二)本地塊規劃為三級加油站,站區周邊民用建筑保護類別按一類保護物。

(三)規劃站房不得高于3層。

(四)本圖建筑控制線為建筑與設備與相鄰邊界和建筑的最小控制距離。用地內設施需滿足《汽車加油加氣站設計與施工規范》(GB 50156--2012,2014年)要求。

(五)站區東、北、南側應以防火實體圍墻與四周隔離。

(六)用地內須配建一所公廁,公廁建筑面積不少于30平方。地塊需預留通向城市道路的進出口通道,進出口寬度均不得大于7米。

(七)油罐等設施的安全間距應在本地塊內解決。

(八)地塊出讓前應將場地內高壓線改移出站區,且不應影響地塊內油站設備安全。

六、市政配建設施要求

(一)給排水設施接城市給排水管網。

(二)電力、電訊接城市電力、電訊管線。


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