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黃河路東段路北地塊(加油站) 控制性詳細規劃

發布日期:2018-11-26

市城鄉規劃局業務審查會紀要〔201811  附件13(2)

黃河路東段路北地塊(加油站)

控制性詳細規劃


2018年9月29日


平頂山市城鄉規劃局2018年第十一次規劃業務審查會原則通過黃河路東段路北地塊(加油站)控制性詳細規劃。

一、項目位置

該地塊位于黃河路東段北側

二、用地性質

規劃用地性質為加油加氣站用地。

三、地塊控規指標

1.規劃用地面積:3367.10平方米;

3.建筑密度:不大于50.0%;

4.容積率:不大于0.5

5.綠地率:不小于35%;

6.建筑高度:不大于15米。

、建筑設計要求

(一)道路控制

黃河路道路紅線寬度60.0米。

(二)建筑退讓距離

規劃建筑西側退用地邊界不少于11.0米,東側退用地邊界不少于11.0米,北側退用地邊界不少于6.0米,南退黃河路道路紅線不少于25.0米(退道路綠線不少于10 .0米)。

圖中所標建筑控制線距離為地上建筑物的退路、退界最小控制距離,建筑物的具體定位應根據其性質、體量進行控制,并嚴格滿足國家相關規范及省、市法律、法規和地方相關技術管理規定等要求。

(三)交通出入口方向

出入口通向黃河路。

(四)建筑的體量、高度、材料、色彩應新穎大方,采用現代建筑風格,并與周圍建筑環境相協調,沿街建筑立面符合道路景觀要求,并滿足相關規范的要求。

(五)規劃應結合海綿城市建設,落實《海綿城市建設技術指南》的要求

五、配建設施要求

(一)本規劃用地分類依據《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB50137-2011)執行。

(二)本地塊規劃為級站。規劃站房不得高于3層。

(三)本圖建筑控制線為建筑與設備與相鄰邊界和建筑的最小控制距離。用地設施需要滿足《汽車加油加氣站設計與施工規范》(GB 50156-2012,2014年)要求。

(四)站區東、西、北側三側設置非燃燒體實體防火墻。

(五)用地內需配建公廁、垃圾收集點等配套設施。公廁建筑面積不少于30平方米。地塊需預留通向城市道路的進出口通道,進出口寬度均不得大于7米。

(六)油罐等設施的安全間距應在本地塊內解決。

(七)在實施前需對規劃進行公示,確保四鄰無異議后方可實施。

六、市政配建設施要求

(一)給排水設施接城市給排水管網。

(二)電力、電訊接城市電力、電訊管線。


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