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東環路西側、規劃二路北側地塊(加油站) 控制性詳細規劃

發布日期:2019-01-09 瀏覽次數:

市城鄉規劃局業務審查會紀要〔20191號  附件7


東環路西側、規劃二路北側地塊(加油站)

控制性詳細規劃

2019年1月4日

平頂山市城鄉規劃局2019年第1次規劃業務審查會原則通過東環路西側、規劃二路北側地塊(加油站)控制性詳細規劃。

一、項目位置

該項目位于東環路與規劃二路交叉口西北角。

二、用地性質

該地塊用地性質為加油加氣站用地。

三、地塊控規指標

1.規劃用地面積:2107.66平方米;

2.建筑密度:不大于50.0%;

3.容積率:  不大于0.5;

4.綠地率:  不小于35%;

5.建筑高度:不大于15米。

、建筑設計要求

  1.道路控制

    東環路道路紅線50.0米,其中渠化路段紅線57.0米,規劃二路道路紅線15.0米。

2.建筑退讓距離

地塊內建筑退東側東環路道路紅線不少于20.0米,后退空間作為綠地使用,退南側規劃二路道路紅線不少于5.0米,退西側用地邊界不少10.0米,退北側用地邊界不少于6.0米。

3.交通出入口方向

地塊出入口通向規劃二路。

4.建筑的體量、高度、材料、色彩應新穎大方,采用現代建筑風格,并與周圍建筑環境相協調,沿街建筑立面符合道路景觀要求,并滿足相關規范的要求。

五、配建設施要求

1、本規劃用地分類依據《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB 50137-2011)執行。

2、規劃應結合海綿城市建設,落實《海綿城市建設技術指南》的要求。

3、本地塊規劃為三級加油站,站區周邊民用建筑保護類別按一類保護物。

4、規劃站房不得高于3層。

5、本圖建筑控制線為建筑與設備與相鄰邊界和建筑的最小控制距離。用地內設施需滿足《汽車加油加氣站設計與施工規范》(GB 50156--2012,2014年版)要求。

6、站區西、北側應以防火實體圍墻與四周隔離。

7、用地內須配建一所公廁,公廁建筑面積不少于30平方米。地塊需預留通向規劃二路的進出口通道,寬度不小于10米。

8、油罐等設施的安全間距應在本地塊內解決。

9、圖中所標地上建筑控制線距離為地上建筑物的退路、退界最小控制距離,建筑物的具體定位應根據其性質、體量進行控制,并嚴格滿足國家相關規范及省、市法律、法規和地方相關技術管理規定等要求。

六、市政配建設施要求

1、給排水設施接城市給排水管網。

2、電力、電訊接城市電力、電訊管線。

3燃氣接城市燃氣管網。


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