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新華路南段西側臨路地塊控制性詳細規劃

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市城鄉規劃局規劃業務審查紀要2018﹞8號 附件7


新華路南段西側臨路地塊控制性詳細規劃


2018年7月13日


平頂山市城鄉規劃局2018年第八次規劃業務審查會原則通過平頂山市新華路南段西側臨路地塊控制性詳細規劃。

  (一)用地位置

地塊位于平頂山市新華路南段西側臨路

  (二)用地性質

該地塊用地性質為二類居住用地(R2)兼商業用地(B1)。

  (三)地塊控制指標

總用地面積:1886.51㎡;

容積率:不大于3.0;

建筑密度:不大于48%;

綠地率:不低于10%;

建筑限高:30m;

商業比例:不大于16.2%

  (四)建筑設計要求

1. 規劃建筑為多層建筑,建筑主朝向為東西向。

2. 道路控制:新華路道路紅線50.0米。

3. 圖中建筑退線為最小退線,地塊具體規劃和建筑設計還應符合消防、衛生環保日照防災通風和工程管線埋設等方面的法規及規范的要求。

4. 交通出入口方位:

臨新華路一側設置機動車出入口。

5. 建筑的體量、高度、材料、色彩應新穎大方,采用現代建筑風格,并與周圍建筑環境相協調,沿街建筑立面符合道路景觀要求,并滿足相關規范的要求。

  (五)配建設施要求

1. 規劃地塊內的無障礙設施建設率達到100%,并符合《無障礙設計規范》(GB50763-2012)要求。

2. 規劃和建筑設計須滿足人防、消防等要求。

3. 規劃場地內新建住宅樓房郵政報箱安裝率達到100%。

4.  新建住宅項目應按平頂山市防火安全委員會關于印發《平頂山市電動自行車火災防范專項治理工作宣傳方案》的通知(平防安〔2015〕14號)要求設置電動自行車停放場所和充電裝置。

5. 機動車停車位配建要求:住宅每戶不少于1.0個;商業建筑每百平方建筑面積不少于1.0個。非機動車停車位配建要求:住宅每戶不少于1.5輛,商業建筑每百平方建筑面積不少于8.0輛。

(六)市政配套設施

1. 給排水設施接城市給排水管網。

2. 電力、電訊接城市電力、電訊管線。

3. 燃氣接城市燃氣管網。

  (七)說明

1. 本規劃用地分類依據《城市用地分類與規劃建設用地標準(GB 50137-2011)》執行。

2. 在實施前須將規劃方案進行公示,確保四鄰無異議后方可實施。


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