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建設用地審批事項、依據、程序、要件、時限(附申請表)2017年更新

發布日期:2017-12-18 瀏覽次數:

 

2010022612313039.doc建設用地申請表


 一、建設用地審查報批事項

  (一)城市分批次用地。城市分批次用地是指在土地利用總體規劃確定的城市(鎮、村鎮)建設用地范圍內,按照城市經濟發展和建設要求,按土地利用年度計劃分批次報批的建設用地,土地征收轉用批準后,由市、縣政府具體實施土地供應。

  (二)單獨選址項目用地。單獨選址項目用地是指能源、交通、水利、礦山、軍事等符合條件、確需在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外選址建設的項目用地。道路、管線工程等基礎設施部分在規劃區外、部分在規劃區內的,可以作為整體按單獨選址項目報批。工業、住宅、商業、文教、衛生等一般建設項目不得在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外按單獨選址方式報批用地。

二、建設用地審批權限和范圍

  市級政府審批權限。由省級政府授權的設區的市政府批準的鄉(鎮)土地利用總體規劃,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的設區的市政府批準。在由市政府批準的鄉鎮土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內,因鄉(鎮)村公共設施、公益事業和農村村民住宅建設需要使用本集體土地的,可由市政府辦理農用地轉用審批手續,并納入土地利用年度計劃。嚴格限制辦理鄉鎮企業使用集體土地手續。

   建設用地審批依據

(一)中華人民共和國土地管理法

(二)中華人民共和國土地管理法實施條例

(三)基本農田保護條例

(四)河南省實施《土地管理法》辦法

(五)國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定(國發2004〕28號)

(六)國務院關于加強土地調控有關問題的通知(國發2006〕31號)

(七)國務院關于促進節約集約用地的通知(國發2008〕3號)

(八)國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知(國辦發〔2007〕71號)

(九)河南省人民政府貫徹《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》的意見(豫政〔2004〕80號)

(十)《建設用地審查報批管理辦法》(國土資源部令第3號)

(十一)《劃撥用地目錄》(國土資源部令第9號)

(十二)《征用土地公告辦法》(國土資源部令第10號)

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